2022年のコシガタリ活動内容です。

2022年12月7日　コシガタリ80
【THE FINAL2022】管理業法完全施行！日管協会長による『幸せな賃貸経営』のお話しですよ

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 会長・株式会社明和住販流通センター 代表取締役　塩見 紀昭さん

不動産管理をサポートするCOSOJI運営 Rsmile代表　富治林 希宇さん

【参加者の声】
「管理会社さんは大家さんよりも変わっていかないといけない。不動産賃貸業界をもっともっとよくするために。や、大家さんとともに。という言葉が印象的でした。わたくしも管理会社にほとんど投げっぱなしだった部分があるので、大家として管理会社とともに動いていこうと思いました。良い気づきの場をありがとうございました。」【40代女男性大家さん】

 2022年11月10日　コシガタリ79
芸術の秋！チョークアートでお部屋に彩りを！クリスマスに向けて一緒にオリジナルボードを作っちゃおう

チョークアートインストラクター　小泉京子さん

【参加者の声】
「参加できてうれしかったです(^^♪ 一人ではなかなか腰が重いDIYですが、皆さんとともにできたことでとっても良い作品を作ることができました。前からチョークアートをやってみたかったので非常に満足です！」【40代女性大家さん】

 2022年10月27日　コシガタリ78
これからどうなる日本の賃貸？外国人を安心して受け入れる環境作りを学ぶ

「外国人をテーマに長時間お話しする機会を頂き有難うございました。とてもやりきった講演が出来ました。コロナの時代になり3年目を迎えますが、いよいよこれからは本格的に外国人達が戻ってきます。大家さんだけでなく不動産業者の皆様も、そしてすべてのお仕事をされている皆様に、これから日本に来る外国人達を温かく迎えて欲しいと思います。日本という国はとても魅力的な国です。特に外国人から見ると世界の中でも選ばれる、魅力の多い国です。選ばれた国の主としての自信を持って、ぜひと外国人対応をして頂けると有り難いです。是非またお邪魔する機会があれば参加させて下さい。」株式会社グローバルトラストネットワークス 代表取締役社長 後藤 裕幸

2022年10月6日　コシガタリ77
不動産マネージメント資格の王道？邪道？CPMが目指す姿とは。

IREM JAPAN会長・株式会社エヌアセットBerry 代表取締役　芳村 崇志さん

「このような機会を与えて頂き誠に有難うございます。IREMは不動産管理会社向けの資格で大家さんにとっては少し難しい部ぶんんがあると思いますが、大枠と雰囲気が伝えられて嬉しく思います。アメリカのCPM資格者はすごくプライドを持って取り組んでおり、恒に大家さんのためにと使命感を持って働いております。ジャパンも少しでも早くそういった仕事として大家さん達に認識されるように尽力していきたいと思っております。今後ともIREMをよろしくお願いいたします。」IREM（Institute of Real Estate Management） JAPAN代表 芳村崇志

【参加者の声】
「普段ではなかなか聞くことの出来ないアメリカの不動産管理のアイデアや感覚をしれて非常に有意義な時間でした今後の自分の賃貸経営の参考にさせて頂きます。対銀行への対策の部分は実践で活用してみたいと思いましたね。」【50代男性大家さん】

2022年9月8日　コシガタリ76
行列の出来る賃貸物件の作り方！ -「好き」を活かした自分流賃貸経営のススメ-

株式会社みまもルーム代表取締役　渡辺よしゆきさん

「今回はお声がけ有り難う御座いました。ライブハウス溝ノ口劇場でのコシガタリのこけら落としと言う事で緊張しましたが、音響や照明もよく気持ちよくしゃべり過ぎちゃいました（笑）コシガタリは参加者の皆さんも気の良い方々ばかりなので、本当にたのしかったです！今日お話しをしたアイデアやノウハウを一つでも実際に行動に移して『やってみよぉぉ！』と思う人がいたら嬉しいですね。やっぱり話を聞いたら実際にやることが大切！お部屋は商品！空室は現在庫です！どうやって商品を売ろうかを深くしっかり考えて、喜ばれる商品として入居頂く。コレが大家さんの仕事です。また遊びに行きます！！お疲れ様でしたー！」

【参加者の声】
「有難うございました。すっごく楽しいよしゆきさんのお話しに時間を忘れて聞き入ってしまいました。『空き家は在庫』と言う言葉にハッとしました。お部屋を商品として考える考え方で、空室対策への肩の荷が下りた気がします。現在私も空室があるので、どの様に在庫を売るか？という感覚を大事に大家業がんばっていきたいと思います。」【40代女性大家さん】

2022年7月21日　コシガタリ75
野営から思考する生きる力！by 野営家 伊澤直人

【参加者の声】
「参加させていただきありがとうございました。コシガタリで伊澤さんのお話を聴けるなんて貴重な機会を作って頂き、いつかお会いしたいと思っていた伊澤さんとたくさんお話ができました。 繋いでくださったご縁に感謝いたします。本当に嬉しかったです。」
【40代女性大家さん】

「防災という考えは必ず学ばなければいけないと思っていたので、こういったタイミングで、しかも伊澤さんのような素晴らしい方から教わることが出来て非常に貴重な時間でした。『やり方は何でもいい。考え方を柔軟に持つことがいざというときには大切』と言う言葉が印象的でした。実際のサバイバルキャンプもとても楽しみにしています。有り難うございました。」
【50代大家さん】

2022年7月6日　コシガタリ74
必見！知っておきたい 火災保険の最新事情！これからの見直しのために。

「今回は良い機会をいただきありがとうございました。ここ近年毎年のように保険料は増加傾向にございます。そして火災保険に関しては保健期間が年々短くなっていて、長期の割引が受けにくい状況です。今回お話ししたような内容を保険会社さんとご相談いただき、より皆様一人一人に合った保健環境で契約を進めていただくことを望んでおります。わからないことございましたらいつでもご相談ください。またこのような機会がございましたらお話しさせていただきます。」

2022年6月23日　コシガタリ73
コシガタリ73～「絶対に失敗しない」購入物件の選び方

「本日は素晴らしい場をご提供いただきありがとうございます！普段わたくしの運営している『やさしい不動産投資の学校』では新米の大家さんが多くすでに物件をお持ちのオーナーさんにお話しをする機会は少ないため、とてもいい機会になりました。ぜひ少しでも今後の賃貸経営や投資物件の購入のお力になれたら嬉しいです。今後とも仲良くさせて下さいね。」浅井佐知子不動産鑑定事務所代表 浅井佐知子

【参加者の声】
「非常にタイムリーなタイミングで保険のお話が聞けて、すごく勉強になりました。ちょうど年末までに更新のある火災保険があるのでぜひとも今回のアイデアを試してみたいと思います。わたしも日々使える火災保険になることがありがたいので実践してみます。」
【40代大家さん】

「今回は嬉しい情報の場を作っていただきありがとうございました。今まで保険内容には目を通したことがなく、免責や保険対象額など改めてチェックしてみないとダメですね。ワクワクする賃貸業をしていきたいので、改めて見直します。日々動いている情報をしっかりつかんでいかないと。。。と改めて感じた時間でした。ありがとうございました。」
【40代女性大家さん】

2022年5月26日　コシガタリ72
「ここにくらしたい。」を大切にする大家業 ～不動産賃貸業は「人間商売」だ！

有限会社北衛　澤藤 勝衛さん

 「以前よりお誘い頂いていて、やっとコシガタリに来ることが出来ました。非常に緊張しておりましたが皆様の温かい雰囲気の中ですぐにリラックス出来、とても良い雰囲気でお話しをさせて頂きました。大家として入居者に寄り添いながら住宅提供をしていくことはいわば当たり前のことなのかもしれませんが、今後もより地域特性や人脈、仲間を通じて楽しい良い暮らしの創造をしていきたいと思います。ぜひ盛岡にも遊びに来て下さいね。本日は有り難うございました。」有限会社北衛 代表取締役　澤藤 勝衛

2022年4月20日　コシガタリ71
大手広告代理店マンがこっそり教える、驚異の満室マーケティング

「ありがとうございました。やはりコシガタリは雰囲気が良くすごく気持ちよく話すことができました。こうお話しした通りマーケティング＝ビジネスです。継続とチャレンジがとても大切です。大家業はお客様と長く付き合う商売ですので、ぜひ継続力をもってお仕事をしてほしいですね。そして、多くの大家さんが物件のあるエリアで、それぞれが世界一の大家さん！になることを願っております。」馬橋令

【参加者の声】
「今日もとても楽しく勉強させていただきました！ありがとうございました。ネットテクニックに更にフォーカスされてお話されるとより面白かったとも思いました。」
【50代女性】

「コシガタリに来られる方は、主催者の人柄なのか、自然体の方が多く、いい感じです。参加して気持ちがいいですね！次回も楽しみにしています。」
【50代女性】

「ありがとうございました。本当に素晴らしい講師の方のお話が聞けて、非常に勉強になっております。今日もマーケティングの話、非常に参考になりました。私もしっかり不動産屋さんに顔を出す努力をして満室経営を目指します！」
【40代男性】

2022年3月17日　コシガタリ70
必見！コロナ禍における、最新の不動産マーケットトレンドをお伝えします！

「この度はお話しさせて頂き、誠に有り難うございました。普段よりも熱量の高いゲストの方々が多く、そして非常にフランクな会の場でお話しできたので楽しく話すことが出来ました。今回お話しした内容はこれからの賃貸不動産業界ではとても大切なデータだと考えております。是非とも参考になさって頂けたら嬉しいですね！」株式会社リクルート 高嶋りほ

【参加者の声】
「今日は来て良かった！なかなか聞くことの出来ないお話、情報をゲットできました。自分の大家としての考え方の見直しのためにも今日は楽しみに為ていましたが、いろいろと新しい勉強がありました。次回も楽しみにしていますね！」
【50代・男性大家さん】

「初めて参加しましたが、スピーカーさんはもちろん参加者さんの熱量、レベルがすごいですね！でも皆様とってもフランクですし、こんなにまで皆様が不動産に関して熱い話をしている会も初めてでした。いくつかの大家の会に参加してきましたが、コシガタリ、とっても魅力的です！また参加しますね。」
【30代・男性大家さん】

2022年2月17日　コシガタリ69
大家さんが自主的に空室募集に携わる為に必要なこと。

大家さん自らポータル掲載できるECHOES（エコーズ）の発案者　株式会社SIRE代表取締役　木津雄二さん

「前回はオンラインで開催でしたが、リアルで出来て良かったです。ご質問の内容などもとても積極的な大家さんとしてのご意見を頂けたのでわたくしとしても勉強になる機会でした。今後エコーズを日本全国の多くの大家さんにご利用頂けるように、快適な利用が出来る環境を作っていこうと思います。喜んで頂けて光栄でした。ありがとうございました。」株式会社SIRE 木津雄二（Echoes発案者）

【参加者の声】
「昨日はありがとうございました。 とても勉強になり、有意義な時間を過ごさせて頂きました。使ってみたいとは思っていたのですがいつも躊躇しておりました。今回お話を聞けたことで非常に理解が深まりました。今後利用させて頂きたく思います。」
【50代女性・大家さん】

「不動産管理会社の立場として、管理会社でも使うことが出来るというのは大きいですね。わたくし自身小さな街の不動産屋を営んでいるため、実際に斡旋業務のサポートとしてこのようなサイトがあると嬉しい限りです。今後社内で検討して、活用させて頂きたいと思います。」
【40代男性・不動産管理会社社長】

「あまりこういうのが得意じゃないので遠ざけていましたが、時代はITですね。入力や登録のサポートを電話でしてくれるというのは年配のものにとっては嬉し限りです。」
【70代男性・大家さん】

2022年1月20日　コシガタリ68
税理士大家さんが教えるキャッシュが激増する無敵の賃貸経営

Knees bee税理士法人 渡邊浩滋さん

「本日はコシガタリと言う事でとても楽しみにしておりました。非常に話しやすい雰囲気とお客様の熱量がとても素敵でした。税理士としても大家としても、何か少しでも大家さんの為になるようなお仕事が出来たら嬉しく思います。またぜひお呼び頂けましたらお話しさせて頂きます！ありがとうございました。」渡邊浩滋総合事務所代表・税理士 渡邊浩滋

【参加者の声】
「参加して良かったです。3年前から大家としての勉強をはじめて、色々と悩んでいて不安ばかりでしたが、今日の話が聞けたことで前向きにしっかり経営していこうと思いました。リスタートがいつでもきれる！実行力！心に響きました！がんばろうと思います。有難うございました。」
【30代男性】